Cada paso de tu pipeline de datos, automatizado
Desde la recopilación de datos y procesamiento con IA hasta dashboards en tiempo real e informes con un clic — bluekern maneja todo el flujo de trabajo, para que tu equipo no tenga que hacerlo.
Recopilación de datos
Conecta todas las fuentes de datos relevantes para tus informes y toma de decisiones. Independientemente de cómo lleguen tus datos — mediante conexión directa, exportación de archivos o envío de socios — bluekern los ingesta, estandariza y procesa automáticamente.
- Gestión de propiedades: SAP, Yardi, MRI
- Finanzas corporativas: Oracle, Microsoft, Sage
- Gestión de activos: Argus, Immopac, Soneka, PDF, Excel
- Integración de sistemas contables y ERP
- API completa para conexiones de sistemas personalizados
El procesamiento impulsado por IA maneja datos de prácticamente cualquier sistema o formato — automáticamente, tan pronto como llegan.
Ingesta de datos
Rastrea entregas esperadas, presencia de datos y rendimiento de fuentes.
Matriz de entregas esperadas
| Deliverable | Entity | Freq | Jan | Feb | Mar | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Trial Balance | All PropCo | Monthly | 3/5 | 2/5 | - | 50% |
| Operation Statistics | Hotels | Monthly | 2/3 | 1/3 | - | 50% |
| Tenancy Schedule | All Assets | Monthly | 6/7 | 5/7 | - | 79% |
| General Ledger | All PropCo | Monthly | 4/5 | 3/5 | - | 70% |
| Bank Statements | All Entities | Monthly | 8/8 | 6/8 | - | 88% |
Procesamiento de datos
bluekern automatiza la recopilación, limpieza, enriquecimiento y procesamiento de datos utilizando IA y Machine Learning. Consolida todos tus datos financieros y operativos en tiempo real.
- Limpieza y validación automática de datos
- Detección y corrección de errores con IA
- Normalización inteligente de datos entre fuentes
- Sincronización de datos en tiempo real
- Garantía de precisión y consistencia
Los modelos de ML mapean, limpian y enriquecen automáticamente cada entrada — marcando excepciones y anomalías antes de que lleguen a tus informes.
Tabla de datos
Revisión a nivel de transacción, correcciones, mapeos y trazabilidad de excepciones.
Entradas
| Module | Account | Category | Third Party | Period | Label | Amount |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Third party | 441110 | P&L45% | FIDMANAGER45% | 03/2026 | Pmt. Inv 5537 | 336.00D |
| Revenue | 755210 | P&L62% | -0% | 03/2026 | Interest paid | 0.10C |
| Third party | 441110 | P&L90% | CEDEX86% | 03/2026 | Pmt. Inv 20250089 | 83.86D |
| Treasury | 513105 | P&L68% | CHATEAU EA63% | 03/2026 | Pmt. FAC0126FOE | 47.39C |
| Treasury | 513105 | P&L96% | OEC LU89% | 03/2026 | Pmt. Cotisation | 600.00C |
Dashboards y KPIs
Crea dashboards y KPIs dedicados. Toma decisiones informadas más rápido con visualizaciones de datos precisas y en tiempo real.
- Dashboards de KPI personalizables
- Previsiones de efectivo y flujo de caja
- An��lisis de desglose de elementos de costo
- Seguimiento de vista general de inversiones
- Métricas de rendimiento y consolidación
Los datos se normalizan, identifican y enrutan automáticamente a las vistas correctas — sin intervención manual requerida.
Propiedad
Operaciones de propiedad, dinámica de ocupación e indicadores financieros.
Alquiler anual por inquilino
WAULT por año
Resumen de arrendamientos
| Tenant | Start | End | Term | Office | Total | Sqft | Alquiler anual |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tenant A | 16/02/2015 | 15/02/2030 | 4.1 | 39,681 | 39,681 | 52.3 | 2,073,944 |
| Tenant B | 25/06/2015 | 15/02/2030 | 4.1 | 2,121 | 2,121 | 29.1 | 61,787 |
| Tenant A | 16/02/2015 | 15/02/2030 | 4.1 | 1,422 | 1,422 | 26.3 | 37,366 |
Informes y análisis
Profundiza en tus datos con informes interactivos. Cada línea es clicable, permitiéndote hacer drill-through y descubrir insights granulares sin esfuerzo.
- Informes operativos y financieros automatizados
- Informes para inversores, bancos y equipos internos
- Cada línea clicable para drill-through
- Generación de informes múltiples en tiempo real
- Genera informes PDF y Word personalizados en unos clics
La plataforma identifica, mide, analiza, interpreta e informa automáticamente sobre información financiera.
Informe de flujo de caja
Comparación presupuestaria con reales y análisis de varianza.
| Name | Q1 Actual | Q1 Budget | Var | Var % | YTD Actual | YTD Budget | Var | Var % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gross Potential Rent | 4,847,037 | 4,950,000 | (102,963) | (2.1) | 4,847,037 | 4,950,000 | (102,963) | (2.1) |
| Vacancy & Credit Loss | (48,470) | (49,500) | 1,030 | 2.1 | (48,470) | (49,500) | 1,030 | 2.1 |
| Other Income | 68,931 | 60,000 | 8,931 | 14.9 | 68,931 | 60,000 | 8,931 | 14.9 |
| Effective Gross Income | 4,867,498 | 4,960,500 | (93,002) | (1.9) | 4,867,498 | 4,960,500 | (93,002) | (1.9) |
| Property Taxes | (376,200) | (376,200) | - | - | (376,200) | (376,200) | - | - |
| Insurance | (85,500) | (81,000) | (4,500) | (5.6) | (85,500) | (81,000) | (4,500) | (5.6) |
| Utilities | (128,550) | (120,000) | (8,550) | (7.1) | (128,550) | (120,000) | (8,550) | (7.1) |
| Repairs & Maintenance | (195,600) | (180,000) | (15,600) | (8.7) | (195,600) | (180,000) | (15,600) | (8.7) |
| Management Fees | (146,025) | (148,815) | 2,790 | 1.9 | (146,025) | (148,815) | 2,790 | 1.9 |
| Total Operating Expenses | (931,875) | (906,015) | (25,860) | (2.9) | (931,875) | (906,015) | (25,860) | (2.9) |
| Net Operating Income (NOI) | 3,935,623 | 4,054,485 | (118,862) | (2.9) | 3,935,623 | 4,054,485 | (118,862) | (2.9) |
Business plans, presupuestos y previsiones en unos clics
Convierte al instante los cuadros de arrendamientos y los datos históricos en business plans prospectivos. bluekern proyecta rentas, gastos y flujos de caja a lo largo de varios años, para que crees, compares y actualices presupuestos y previsiones sin salir de la plataforma.
- Proyecciones de business plan plurianuales generadas directamente a partir de los cuadros de arrendamientos
- Traslado automático de inicios de contrato, rescisiones, opciones e indexación de arrendamientos
- Presupuestos y previsiones construidos a partir de tus propios datos históricos
- Comparación en paralelo: presupuesto vs. previsión vs. real, por periodo
- Reprevisión instantánea cada vez que llegan nuevos datos reales o de arrendamientos
bluekern lee tu cuadro de arrendamientos —inicios de contrato, rescisiones, indexación, opciones de renovación— junto con tu histórico de datos reales para generar automáticamente un primer business plan, listo para revisar y afinar.
Business plan
Proyección plurianual a partir del cuadro de arrendamientos y los datos reales
| Line | 2026 Actual | 2027 Forecast | 2028 Forecast | 2029 Forecast | 2030 Forecast |
|---|---|---|---|---|---|
| Gross Potential Rent | 4,847,037 | 5,038,900 | 5,220,300 | 5,410,750 | 5,602,100 |
| Vacancy & Credit Loss | (48,470) | (50,389) | (52,203) | (54,108) | (56,021) |
| Other Income | 68,931 | 71,200 | 73,500 | 75,900 | 78,300 |
| Effective Gross Income | 4,867,498 | 5,059,711 | 5,241,597 | 5,432,542 | 5,624,379 |
| Total Operating Expenses | (931,875) | (958,800) | (986,500) | (1,015,100) | (1,044,600) |
| Net Operating Income (NOI) | 3,935,623 | 4,100,911 | 4,255,097 | 4,417,442 | 4,579,779 |
Proyectado a partir de 3 cuadros de arrendamientos y 24 meses de datos reales.
Seguridad y cumplimiento, integrados
bluekern funciona completamente en Microsoft Azure — por lo que cada capa de la plataforma se beneficia de la infraestructura de seguridad de nivel empresarial, certificaciones y estándares de cumplimiento de Azure.
Confidencialidad
El acceso a los datos está estrictamente controlado a través de Keycloak en Azure, con permisos basados en roles definidos en cada nivel — entre clientes y dentro de organizaciones. Los datos solo son visibles para quienes los necesitan, y nada más.
Integridad
Los datos recopilados son inmutables. Una vez enviados, no pueden ser alterados manualmente — solo la capa de enriquecimiento automatizado puede procesarlos y actualizarlos. Lo que entró es lo que permanece.
Cifrado
Los datos están cifrados en reposo usando claves gestionadas por la plataforma y protegidos en tránsito con TLS 1.2. bluekern hereda estas protecciones automáticamente de Azure — sin configuración requerida.
Visualiza tus datos. Genera tus informes. Todo en una sola plataforma.
Sin tarifas de incorporación. Sin compromiso a largo plazo. Solo una forma más rápida y limpia de reportar.